Tres formas habituales de medir
| Base | Ventaja | Precaución |
|---|---|---|
| m² de suelo | Rápida para una primera orientación | Necesita un factor para paredes y techos |
| m² pintables | Relacionada con el trabajo real | Acordar cómo se descuentan huecos |
| Precio cerrado por vivienda | Fácil de entender | Exigir alcance y exclusiones |
La preparación puede pesar más que la superficie
Dos paños iguales no requieren el mismo trabajo si uno está limpio y el otro tiene golpes, desconchados o un cambio fuerte de color. Por eso la tarifa base debe ir acompañada de una descripción del estado.
- Protección y encintado
- Masillado y lijado
- Imprimación cuando procede
- Capas de acabado
- Limpieza y retirada de protecciones
Cuándo pedir un precio desglosado
Si hay varias calidades, reparaciones relevantes o zonas que quedarán fuera, el desglose evita discutir el alcance durante la ejecución. Para un trabajo pequeño, un mínimo de desplazamiento también puede hacer que el precio por metro no sea la mejor unidad.
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Un punto de partida, no un presupuesto
Las referencias de mercado son generales. Antes de contratar, confirma mediciones, materiales, impuestos aplicables, exclusiones y condiciones concretas de la vivienda.