Cómo construimos una estimación orientativa

1. Una referencia no es una fórmula

Las publicaciones de precios muestran órdenes de magnitud, rangos o ejemplos. No asumimos que describen cada vivienda. Las usamos como anclas y guardamos su editorial, URL y fecha de verificación junto a la regla que calibran.

Los coeficientes del modelo —por ejemplo, dificultad del soporte o complejidad de un techo— son hipótesis de producto conservadoras. Se mantienen en configuración tipada para poder revisarlos sin tocar los componentes visuales.

2. Medimos la base correcta

Cuando partimos de metros de suelo para estimar paredes, el factor usado aparece en el resultado. Así puedes sustituir la aproximación por una medición real al pedir presupuestos.

3. Rango, desglose y redondeo

Cada función pura devuelve un mínimo y un máximo, partidas, supuestos y advertencias. Los importes se redondean a decenas de euro: mostrar céntimos o unidades exactas daría una sensación de precisión que los datos de entrada no justifican.

El desglose es una ayuda para entender el peso de las decisiones. No debe interpretarse como una oferta comercial ni como distribución obligatoria de un profesional.

4. Frescura y revisión

El umbral actual de revisión es de 180 días. Superarlo no borra una referencia: la marca como pendiente de revisar. Antes de publicar el producto en un dominio real se deben verificar de nuevo todas las tarifas sembradas.

5. Lo que el modelo no puede ver

• Precios y disponibilidad local de profesionales.
• Accesos, aparcamiento, planta, ascensor y protección de zonas comunes.
• Daños ocultos, humedad, instalaciones antiguas o materiales peligrosos.
• Mediciones finales, calidades exactas e impuestos aplicables al caso.

Por eso el resultado siempre se presenta como estimación orientativa y debe validarse con presupuestos escritos.