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Municipio de València

¿Qué permiso de obra necesito en València?

Responde unas preguntas sencillas y te explicaremos qué puede significar el resultado, qué debes comprobar y dónde consultarlo oficialmente.

10 actuacionesFuentes oficialesSin registro

Asistente de orientación

Cuéntanos qué obra quieres hacer

Te preguntaremos solo por datos que pueden cambiar la orientación. “No lo sé” es una respuesta válida: no tienes que adivinar nada.

Solo aplicamos las reglas que hemos comprobado para este municipio.

Información orientativa. No es una autorización ni una resolución municipal. La respuesta definitiva depende del edificio, de todo lo que incluya la obra y de las reglas aplicables.

Los cuatro casos de UR.LC.140 y sus límites

Traduce pintura, gotelé, suelo, ducha, baño y cocina a trabajos concretos. Puedes elegir el caso oficial en el asistente o empezar por el nombre de la obra. Comprueba las excepciones antes de preparar documentos.

Caso 1 · Mantenimiento o conservación

Describe qué conservas y cómo. Pintar el interior tiene una excepción estrecha en la ordenanza; quitar gotelé no aparece en esa excepción literal y no se equipara automáticamente a pintura. Protección y alcance pueden sacar la obra del caso simple.

Siguiente paso: Distingue solo pintura de retirar revestimientos. Elige mantenimiento y responde sobre protección, estructura y alcance antes de consultar los documentos del caso 1.

Fuente oficial · Documentación, caso 1; excepción de pintura: ordenanza, artículo 14.f

Caso 2 · Distribución, pavimento superpuesto, elementos secundarios o instalaciones generales

El caso enumera cambio de distribución, superposición de pavimentos, reparación de elementos secundarios y/o modificación general de instalaciones. Superponer no significa toda sustitución de suelo: concreta capas, soporte y afecciones inferiores. Una instalación privada aislada de ducha, baño o cocina tampoco equivale a modificación general.

Siguiente paso: Escoge el alcance concreto. Para instalación privada aislada o sustitución genérica, el detalle del título y los documentos queda pendiente de consulta; no se supone obligatorio ni dispensado. Para distribución o instalaciones generales, prepara el paquete documentado del caso 2 según la obra.

Fuente oficial · Documentación, caso 2: alcances enumerados

Caso 3 · Sustitución de carpintería exterior

El supuesto documentado conserva las características formales y estéticas. Un cambio de hueco, apariencia, estructura o protección exige otro análisis; la comunidad es una capa separada.

Siguiente paso: Selecciona carpintería exterior o abre la ficha de ventanas existente. Compara fotos, medidas, material, color y división antes de elegir la rama.

Fuente oficial · Documentación, caso 3

Caso 4 · Catas o ensayos

Una inspección mediante catas o ensayos es un caso propio. Identifica ubicación, profundidad y elementos afectados; no hereda automáticamente los documentos del cambio de distribución.

Siguiente paso: Selecciona catas o ensayos y prepara un croquis de las zonas de inspección. Si la estructura o protección no se conocen, el siguiente paso es comprobarlas.

Fuente oficial · Documentación, caso 4

Cuándo salir de los casos simples

Estructura, protección, fachada, unidad exterior de AC y terraza necesitan su alcance propio. La reforma sin sustitución principal no se confunde con sustitución principal. UR.LC.150 publica licencia; UR.LC.220 y TRLOTUP contemplan DR estructural con certificación: el conflicto material requiere consulta para el alcance principal. En patrimonio se distinguen UR.LC.200 y la licencia de intervención según trascendencia y alcance.

Siguiente paso: Un técnico identifica estructura y alcance patrimonial; UR.OT.10 recibe la propuesta y las dudas de título. Lleva planos y certificación disponible, sin elegir una vía automáticamente. La respuesta municipal no resuelve las reglas de la comunidad.

Fuente oficial · UR.OT.10, consulta de propuesta urbanística o patrimonial

Qué puedes consultar

Diez obras, diez alcances concretos

Acabados y reformas de baño o cocina

Elige tu obra en el asistente y concreta su alcance:

  • Pintar el interior de una vivienda
  • Quitar gotelé o alisar paredes
  • Cambiar el suelo interior
  • Cambiar bañera por ducha
  • Reformar un baño
  • Reformar una cocina
Comprobar estas obras en València
Importante: la información es orientativa; no es una autorización ni una resolución municipal. La respuesta definitiva depende del edificio, de todo lo que incluya la obra y de las reglas aplicables.